1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
新宿区
81.0万円/㎡
前年比+20.5%
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マンション四谷
東京都新宿区四谷一丁目
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩3分
1971年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,721万円
83.5万円/㎡
1,703
2,381
3,060
3,739
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,381万円〜3,060万円
73.0万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月23日
マンション四谷
2,480万円（76.1万円/㎡）/ 2階 / 32.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は106.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 2,480万円 | 76.1万円 | 2階 | 32.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,480万円 | 105.4万円 | 7階 | 52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 5,490万円 | 113.5万円 | 8階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 5,790万円 | 119.7万円 | 8階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 5,790万円 | 119.7万円 | 8階 | 48.36㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | マンション四谷 新宿区四谷一丁目 | 四ツ谷駅3分 | 2,480万円 | 76.1万円 | 32.6㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 59.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,998万円 | 61.0万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,580万円 | 66.8万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 2,400万円 | 70.2万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/30 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,980万円 | 74.9万円 | 39.77㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/22 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 80.8万円 | 39.59㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、新宿区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は新宿区の平均と比較して6%割安です。