1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
新宿区
76.0万円/㎡
前年比+5.9%
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マンション四谷
東京都新宿区四谷一丁目
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩3分
1971年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より12.1%割高
相場
3,730万円
114.4万円/㎡
2,165
3,208
4,251
5,295
AI査定結果
推定相場価格
3,730万円
114.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜4,251万円
98.4万円/㎡〜130.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
マンション四谷
4,180万円（128.2万円/㎡）/ 2階 / 32.6㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は110.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 4,180万円 | 128.2万円 | 2階 | 32.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,480万円 | 76.1万円 | 2階 | 32.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,480万円 | 105.4万円 | 7階 | 52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 5,490万円 | 113.5万円 | 8階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 5,790万円 | 119.7万円 | 8階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 5,790万円 | 119.7万円 | 8階 | 48.36㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | マンション四谷 新宿区四谷一丁目 | 四ツ谷駅3分 | 4,180万円 | 128.2万円 | 32.6㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 3,090万円 | 99.4万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,980万円 | 104.4万円 | 28.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/12 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/29 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,898万円 | 107.4万円 | 36.28㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/09 | まんしょん早稲田 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 4,698万円 | 116.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 第10御苑宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,999万円 | 98.7万円 | 40.5㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 3,880万円 | 97.0万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は新宿区の平均と比較して68.7%割高です。
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